Comunicazione di cessione fabbricato (per cittadini italiani e comunitari)

Descrizione

L'art. 3 comma 3 del D.L. 14.3.2011 n. 23 (con decorrenza 7.4.2011) ha stabilito che non sussiste più l'obbligo della comunicazione di "cessione di fabbricato" qualora sia stato registrato il contratto di locazione.

L'art. 5 comma 1 lettera d) e comma 4 del D.L. 13.5.2011 n. 70 (con decorrenza 14.5.2011) ha esteso tale esenzione dall'obbligo di comunicare l'avvenuta cessione anche ai casi di compravendita di immobili o di diritti immobiliari, per cui sia avvenuta la registrazione.

Con successivi interventi normativi, in base ai commi 3 e 4 dell'art. 2 del D.L. 79/2012, l'obbligo di comunicazione di cessione di fabbricato permane solo per:

• comodato d'uso (esclusivo) verbale (per periodi superiori al mese) non soggetto a registrazione;
• la comunicazione all'autorità di pubblica sicurezza di cui all'art. 7 del testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione (cittadini extracomunitari) e norme sulla condizione dello straniero di cui al D.Lgs. 286/1998.

Tale comunicazione va inoltrata all'autorità locale di pubblica sicurezza, entro 48 ore dalla consegna dell'immobile.

Cosa fare

E' possibile presentare comunicazione di cessione di fabbricato in modalità online, oppure tramite mail all'indirizzo pec@pec.comune.santarcangelo.rn.it, o infine di persona allo Sportello al Cittadino entro 48 ore dalla data in cui la persona interessata ('cessionario') ottiene la disponibilità dell'immobile in oggetto e dunque delle chiavi dal 'cedente'. Il modulo deve essere corredato dalla copia dei documenti del 'cedente' e del 'cessionario'.

Dove rivolgersi

• Per richiedere informazioni o il numero di protocollo delle cessioni di fabbricato già inviate è possibile rivolgersi all'Ufficio Protocollo dal lunedì al sabato dalle 8,30 alle 12,30 - referente: Valeria Nicolini - tel. 0541/356.288
• Per consegnare il modulo, nel caso in cui si scelga di presentarlo di persona: Sportello al Cittadino dal lunedì al sabato dalle 8,30 alle 12,30

Responsabile di procedimento

Valeria Nicolini - tel. 0541/356.288

Riferimenti normativi

D.L. n. 59 del 21.3.1978
D.L. n. 23 del 14.3.2011
D.L. n. del 13.5.2011
D.L. n. 79 del 20.6.2012