Sezioni

Permesso di costruire

Descrizione

Le attività edilizia che comportano la trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale aventi una certa complessità e incisività, sono obbligatoriamente soggette a Permesso di Costruire (PdC).

Ai sensi dell’art. 17 della L.R. 15/2013 e successivi, sono sottoposti a PdC:
a) gli interventi di nuova costruzione con esclusione di quelli soggetti a SCIA, di cui all'articolo 13, lettera m;
b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica.

Cosa fare

La domanda per il rilascio del Permesso di Costruire deve essere presentata allo Sportello Unico dell’Edilizia dal proprietario o da chi ha titolo, utilizzando la modulistica unificata della Regione Emilia Romagna. Se per il rilascio del PdC è necessaria l’acquisizione di atti di assensi comunque denominati di altre amministrazioni, viene convocata la conferenza di servizi, di cui all’articolo 14 e seguenti della legge n. 241/1990 e smi. La  determinazione motivata di conclusione positiva della conferenza di sevizi è, ad ogni effetto, titolo per la realizzazione dell’intervento.

Fuori dai casi di convocazione della conferenza dei servizi il procedimento è concluso entro 75/90 gg dalla presentazione dell’istanza (60 gg previsti dal comma 4 + 15 gg o 30 gg previsti dal comma 8 in caso si comunicazione di motivi ostativi all’accoglimento). Il termine di 60 gg è raddoppiato per i progetti particolarmente complessi indicati nell’atto di coordinamento regionale di cui all’art.12 comma 4 lett.c).

Le richieste di Permesso di Costruire vengono presentate in formato cartaceo con allegato CD-R o DVD-R contenente tutta la documentazione firmata digitalmente. Contestualmente al deposito del PdC occorre trasmettere il modello Istat per il rilevamento statistico dell’attività edilizia per i nuovi fabbricati o per gli ampliamenti di volumi di fabbricati esistenti.

Permesso di costruire in deroga

Il PdC in deroga agli strumenti di pianificazione può essere rilasciato esclusivamente per edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico, previa deliberazione del Consiglio Comunale, così come disposto dall’art. 20 della L.R. 15/2013 e smi.

Validità

A seguito del rilascio del Permesso di costruire, è obbligatorio presentare allo Sportello Unico la Comunicazione di Inizio Lavori, con l’indicazione del direttore dei lavori e dell’impresa affidataria. Il termine di inizio lavori non può essere superiore ad un anno dal rilascio del titolo; quello di ultimazione, entro il quale l’opera deve essere completata, non può superare i tre anni dalla data di rilascio.

Il termine di inizio e quello di ultimazione dei lavori possono essere prorogati anche più volte, con le modalità e alle condizioni fissate dall’art. 19 comma 3 della L.R. 15/2013 e smi.

Gli interventi abilitati con PdC sono sottoposti alla presentazione della Segnalazione certificata di Conformità edilizia ed agibilità (ad eccezione degli interventi di urbanizzazione primaria) ai sensi dell’art. 23 della L.R. 15/2013 e smi.

Adempimenti antimafia

Per quanto riguarda gli obblighi in materia di documentazione antimafia si rimanda alla scheda dei procedimenti  “Adempimenti Antimafia per i titoli edilizi, atti di accordo e convenzioni urbanistiche”.

Costi

Diritti di segreteria da versare al momento della presentazione dell’istanza, secondo una delle seguenti modalità:

  • Presso la Tesoreria comunale banca RivieraBanca Credito Cooperativo di Rimini e Gradara S.C. – piazza marini 31/34 (codice Iban: IT 65 E 0899568020022000022206);
  • Sul conto corrente postale n. 13197470 intestato a “Comune di Santarcangelo di Romagna – diritti di segreteria – servizio tesoreria;
  • On line sul portale di PayER;

> 2 marche da bollo da 16 euro;

> Contributo di costruzione di cui al Titolo III della L.R. 15/2013 e smi qualora dovuto, da versare al momento del ritiro del PdC;

In caso di PERMESSO DI COSTRUIRE depositato al SUAP vanno inoltre versati i diritti per 60,00 euro con le seguenti modalità:

  • presso la Tesoreria Unione di Comuni banca RivieraBanca Credito Cooperativo di Rimini e Gradara S.C. (codice Iban: IT 41 L 0899568100012000028115);
  • sul conto corrente postale n. 97366561 intestato a "Unione Comuni Valmarecchia - Servizio Tesoreria"

Consegna della richiesta

lunedì, mercoledì e venerdì dalle 10 alle 11,30 solo su appuntamento contattando la referente, arch. Giorgia Briolini, allo 0541/356.320.

Richiesta di informazioni

mercoledì dalle 10 alle 13 (su appuntamento)*
giovedì dalle 15 alle 17 (su appuntamento)*
venerdì dalle 10 alle 13

* Gli appuntamenti posso essere presi contattando telefonicamente i referenti sotto indicati:

-    geom. Claudia Polidori
-    geom. Maurizio Mulazzani
-    geom. Luca Montanari
-    geom. Sara Ruggiero

Riferimenti normativi

D.P.R. 380/2001 e s.m.i.
Legge Regionale 15/2013 e smi artt. 17, 18, 19, 20

Modulistica regionale

Al seguente link la modulistica regionale unificata:

https://territorio.regione.emilia-romagna.it/codice-territorio/semplificazione-edilizia/modulistica-unificata-regionale

Allegati

Qui sotto trovi i moduli relativi al procedimento e altre schede informative utili.