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Comunicazione di cessione fabbricato (per cittadini italiani e comunitari)

La cessione di fabbricato per cittadini italiani e comunitari va presentata ai sensi dell'art. 12 del D.L. 21.3.1978, n. 59, convertito in legge 18.5.1978, n. 191

Descrizione

L'art. 3 comma 3 del D.L. 14.3.2011 n. 23 (con decorrenza 7.4.2011) ha stabilito che non sussiste più l'obbligo della comunicazione di "cessione di fabbricato" qualora sia stato registrato il contratto di locazione.

L'art. 5 comma 1 lettera d) e comma 4 del D.L. 13.5.2011 n. 70 (con decorrenza 14.5.2011) ha esteso tale esenzione dall'obbligo di comunicare l'avvenuta cessione anche ai casi di compravendita di immobili o di diritti immobiliari, per cui sia avvenuta la registrazione.

Con successivi interventi normativi, in base ai commi 3 e 4 dell'art. 2 del D.L. 79/2012, l'obbligo di comunicazione di cessione di fabbricato permane solo per:

  • comodato d'uso (esclusivo) verbale (per periodi superiori al mese) non soggetto a registrazione;
  • la comunicazione all'autorità di pubblica sicurezza di cui all'art. 7 del testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione (cittadini extracomunitari) e norme sulla condizione dello straniero di cui al D.Lgs. 286/1998.

Tale comunicazione va inoltrata all'autorità locale di pubblica sicurezza, entro 48 ore dalla consegna dell'immobile.

Cosa fare

E' necessario presentare comunicazione sul modulo disponibile anche in allegato. La comunicazione deve essere presentata entro 48 ore dalla data di consegna dell'immobile all'ufficio Protocollo, oppure inviata per mezzo di raccomandata con ricevuta di ritorno (ai fini dell'osservanza dei termini vale la data di ricevuta postale), fax o mail.

Dove rivolgersi

Per protocollare la cessione di fabbricato o richiedere informazioni sul procedimento o sulle cessioni di fabbricato già protocollate è possibile rivolgersi all'Ufficio Protocollo - referenti: Andrea Vescovelli - Valentina Pollini.

Responsabili di procedimento

Andrea Vescovelli

Riferimenti normativi

D.L. n. 59 del 21.3.1978
D.L. n. 23 del 14.3.2011
D.L. n. del 13.5.2011
D.L. n. 79 del 20.6.2012

Allegati

Qui sotto sono disponibili la modulistica e gli allegati al procedimento.